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摘要:仍是小户型租金价格坚硬

撰文|蜜姐

关怀的楼市的人,必定关怀二手房价格和租金涨跌。由于二手房价格才是真实的卖出价格,而租金收入水平则是房子能带来的现金流才能表现。

在五一节前最终一周,诸葛找房数据研究中心发布了《2019年第17周全国大中城市租金陈述》。

从该陈述中能够看到,当周全国大中城市租金均价为44.16元/平方米/月,环比上涨0.46%,租金均价涨幅扩展。

当然,其间,最显着的要数一线城市,均匀租金为83.87元/平方米/月,环比上涨0.36%。

图片来历|诸葛找房数据研究中心

从户型来看,无论是一线城市仍是二线城市,一居室的价格最为坚硬。

从当周的数据来看,一居室均匀租金为2593元/月,月租金水平环比上星期上涨0.39%;而

二居室均匀租金为3280元/月,环比跌落0.09%,跌幅并不大;但三居及以上均匀租金为4388元/月,环比上星期跌落1.94%,跌幅相对显着不少。

这也能够了解,一般租住一居室的更多是刚需,而租住两居室或三居室的相对是改进寓居环境,需求量要小不少,并且租金不菲,大部分人租房仍是需求考虑租金占收入的份额。

租金的上浮,很大部分原因源于二手房价格的上浮。

以国家统计局4月份发布的数据来看,2019年3月,二手房价格环比上涨的城市达57个,较2月份增加了10个。其间,大理、西宁、厦门别离上涨1.8%、1.7%、1.6%,涨幅靠前。

这一波二手房价格的上涨有带动了租金的上涨。不过值得一提的是,二手房价格到4月下旬并未接连,相反,呈现了小幅回落。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显现,2019年第15周(4月8日-4月14日)百城二手住所挂牌均价为14974元/平方米,环比上星期跌落0.30%,打破接连5周上涨趋势跌落。

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